Transformez vos visites en mandats signés — vos clients en ambassadeurs.
L'expertise financière et patrimoniale en 5 minutes, là où vos concurrents livrent des photos et une fiche descriptive. Aprilyos Invest fait de chaque agent un véritable conseiller en investissement immobilier.
Inclus dans la formule CGP — 49 € HT/mois (ou 529 €/an, -10 %, engagement 12 mois). Essai 7 jours sans carte. Voir les tarifs
Vos 3 défis quotidiens — une seule plateforme
Aprilyos Invest est l'arme secrète qui repositionne l'agent immobilier au-dessus de la concurrence.
Convaincre le vendeur
Démontrer que votre estimation est juste et que vous êtes le meilleur interlocuteur pour le mandat.
Rassurer l'acheteur
Sécuriser la rentabilité réelle du bien et le financement, lever les peurs d'investir.
Différencier votre offre
Sortir de la guerre des prix face aux agences en ligne et aux mandats concurrents.
De la visite au mandat signé
Convaincre un vendeur d'un bien de rendement
Un propriétaire d'immeuble de rapport ou d'un appartement loué hésite entre vendre ou garder. Vous voulez le mandat.
- Vous saisissez le bien en 2 minutes (loyers, charges, prix de vente visé)
- Vous générez le rendement net et le cash-flow après crédit
- Vous montrez la projection 30 ans : « Si vous gardez, voici votre patrimoine à la retraite »
- Vous comparez avec la revente immédiate et la fiscalité associée
Le résultat : Le vendeur comprend la valeur réelle de son bien. Vous démontrez une expertise qu'aucun autre agent ne propose. Le mandat est signé.
« Monsieur, votre immeuble génère 1 200 €/mois de cash-flow net. Si vous le vendez, vous perdez 14 400 €/an de revenus. Voici ce que cela représente sur 20 ans avec la réévaluation des loyers... »
Accompagner un acheteur primo-investisseur
Un jeune couple veut acheter pour louer. Ils ont peur de se tromper, de ne pas trouver de locataire, de perdre de l'argent.
- Simulation complète en RDV : prix, notaire, travaux, mobilier
- Tableau d'amortissement du crédit et apport nécessaire calculés
- Rendement brut et net avec le comparateur fiscal
- Cash-flow sur 20 ans : « Votre bien vous rapporte 180 €/mois dès le 1er mois »
- Projection patrimoniale : « À 50 ans, vous avez 340 000 € de patrimoine net »
Le résultat : L'acheteur est rassuré par les chiffres. Il comprend que l'immobilier est un levier patrimonial. La vente est sécurisée.
« Avec 25 000 € d'apport, vous achetez un bien de 180 000 €. Grâce à l'effet de levier, votre rendement n'est pas de 4 %, mais de 12 % sur votre argent. »
Différencier votre mandat sur un bien atypique
Un bien complexe (immeuble, local commercial, bien à rénover, succession). Les autres agents proposent des mandats classiques. Vous voulez démontrer une valeur ajoutée unique.
- Estimation IA hybride (DVF + marché temps réel + synthèse IA)
- Dispositifs fiscaux éligibles identifiés : Denormandie, Malraux, Jeanbrun, Monument Historique
- Stratégie de valorisation avec estimation des travaux IA
- Book commercial PDF de 13 pages prêt pour la commercialisation
Le résultat : Le vendeur perçoit une expertise inédite. Vous justifiez un mandat exclusif ou des honoraires adaptés. Le bien est valorisé à son maximum.
« Votre immeuble n'est pas qu'un bien à vendre. C'est une opportunité Denormandie de 63 000 € de réduction d'impôt sur 12 ans. »
49 € HT/mois
ou 529 € HT/an (-10 %, engagement 12 mois)
ROI immédiat : 1 mandat exclusif gagné grâce à Aprilyos = plusieurs années d'abonnement rentabilisées dès le 1er mois.
3 façons d'intégrer Aprilyos dans votre process
Différenciation en 1ère visite
Vous arrivez chez le vendeur avec une analyse complète déjà préparée (estimation, fiscalité, projection). Vous démarrez la négociation avec 3 longueurs d'avance.
Accompagnement acheteur premium
Pack « Investisseur accompagné » : recherche du bien + analyse Aprilyos complète + suivi patrimonial annuel. Vous facturez un service à valeur ajoutée.
Partenariat récurrent
Aprilyos intégré dans votre suivi annuel : chaque RDV inclut une mise à jour des simulations. Vos clients restent fidèles car vous pilotez leur immobilier.
L'expertise patrimoniale que vos clients attendaient.
Demandez votre démo personnalisée de 30 minutes sur un vrai dossier de votre portefeuille. Vous repartez avec une analyse complète, un export PDF brandé et une stratégie fiscale chiffrée.