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Que vous cherchiez votre premier appartement locatif ou que vous gériez déjà plusieurs biens, les mêmes problèmes reviennent : les données sont éparpillées, la fiscalité est complexe, et vous prenez des décisions sans avoir toutes les informations. Excel accumule les erreurs et votre visibilité fiscale est floue.
Aprilyos Invest centralise tout : simulation d'achat, calcul de rentabilité, optimisation fiscale, gestion des travaux, gestion de votre portefeuille de biens immobiliers, automatisation des quittances et projection patrimoniale. Une solution unique, accessible depuis votre compte, pensée pour les investisseurs qui veulent aller vite et bien.
Saisissez l'adresse, le prix, le type de bien et les travaux envisagés. Aprilyos Invest calcule automatiquement le rendement brut et net, les frais de notaire, les charges, et génère une analyse complète de votre investissement locatif. Les données de prix au m² sont intégrées pour vous éviter toute erreur d'estimation.
LMNP, SCI IS, Déficit foncier, Denormandie, Malraux : Aprilyos Invest compare les régimes fiscaux selon votre situation et vous guide vers le montage le plus rentable. Vous visualisez l'impact fiscal de chaque investissement sur votre imposition globale, avec des projections sur 20 ans. Essentiel pour ne pas payer plus d'impôts qu'il ne le faut.
Baux, quittances, contrats de location : tout est généré automatiquement depuis votre compte. Suivez les loyers encaissés, les charges, le capital restant dû et la valeur estimée de chaque bien. Votre portefeuille immobilier est à jour, en temps réel, sans perdre des heures à tout ressaisir manuellement.
Décrivez vos travaux ou utilisez l'estimation IA intégrée : Aprilyos génère un budget détaillé ligne par ligne, avec les prix moyens du marché. Gérez ensuite vos devis et factures directement dans l'application, et connectez chaque dépense à votre simulation de rentabilité.
Aprilyos Invest agrège les annonces de plus de 900 portails immobiliers en France et détecte automatiquement les biens sous-évalués jusqu'à -30%, filtrés par DPE. Chaque annonce est enrichie d'une estimation et d'une étude de marché locale intégrée. Les opportunités viennent à vous, déjà analysées.
Le bilan patrimonial d'Aprilyos Invest consolide l'ensemble de vos biens, actifs financiers et dettes. Créez des scénarios personnalisés en fonction de vos projets de vie : résidence principale, nouveaux investissements, revente. Visualisez l'évolution de votre patrimoine et prenez les meilleures décisions pour votre futur.
Simulez, analysez et optimisez chaque investissement depuis une interface unique et intuitive.
Rendement
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+347 €/mois
Plus-value 10 ans
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4 200 €
d'impôts économisés en moyenne
par an, grâce à l'arbitrage fiscal automatique (LMNP, SCI, Déficit foncier).
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gagnées chaque mois
vs un suivi manuel Excel : simulation, fiscalité et bilan patrimonial centralisés.
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de rendement net moyen
sur les biens analysés avant achat avec Aprilyos vs sans outil dédié.
100 %
des décisions justifiées
par un calcul vérifiable : plus aucune signature à l'aveugle.
Estimations basées sur les profils types et résultats observés. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quittances, contrats, suivi des paiements et rapports locatifs : tout est centralisé pour vous et votre comptable. Aprilyos Invest génère les documents essentiels en un clic et vous donne accès à l'historique complet de chaque bien. Fini les recherches dans vos emails ou vos classeurs papier.
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"Je n'y connaissais rien en fiscalité immobilière. En 10 minutes, j'ai su que le LMNP était le meilleur choix pour mon appartement. J'ai signé avec confiance."
Julien M.
Investisseur débutant — 1er bien
"Avant, je passais des heures sur Excel pour suivre mes rendements. Maintenant, tout est centralisé dans l'outil : cashflow, fiscalité, projections. Un gain de temps énorme."
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Investisseuse — 5 biens en location
"Avec plus de 30 lots, j'avais besoin d'une vision consolidée. Le bilan patrimonial automatisé et les alertes de rentabilité ont changé ma façon de piloter."
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Dirigeant de foncière — 32 biens
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