Édition CGP

    L'outil qui transforme votre cabinet en plateforme d'investissement immobilier nouvelle génération

    La première plateforme qui vous permet de piloter l'immobilier locatif comme un produit financier, avec votre client, en temps réel.

    Formule CGP — 49 € HT/mois (ou 529 €/an, -10 %, engagement 12 mois). Essai 7 jours sans carte. Voir les tarifs

    Cockpit CGP Aprilyos Invest

    Pourquoi Aprilyos Invest est fait pour VOUS, CGP ?

    3 défis majeurs auxquels les Conseillers en Gestion de Patrimoine sont confrontés.

    Vos clients demandent de l'immobilier

    Mais vous manquez d'outils dédiés pour le piloter aussi finement que l'assurance-vie ou les SCPI.

    5 à 10 heures par dossier

    À compiler Excel, simulateurs bancaires, comparateurs fiscaux et projections patrimoniales.

    Vos clients investissent sans vous

    Sur des opérations directes, faute d'accompagnement structuré côté CGP.

    Une expérience unique

    Côté Conseiller × Côté Client

    Côté Conseiller (vous)

    Espace pro multi-clients
    Tous vos dossiers depuis un seul compte CGP
    Mode « À deux mains »
    Préparez en amont, ajustez en live devant le client
    Bibliothèque de stratégies
    Capitalisez vos analyses (LMNP en SCI, Denormandie…)
    Documents brandés
    Exports PDF/PPTX white-label inclus

    Côté Client

    Compréhension instantanée
    Graphiques clairs, recommandations IA, projection 30 ans
    Confiance renforcée
    Il voit les chiffres bouger en direct, pas un PowerPoint statique
    Accès permanent
    Il consulte et simule entre deux rendez-vous

    Travaillez à 4 mains avec votre client. La décision se prend en RDV, pas après.

    Les 6 modules qui changent vos rendez-vous client

    01

    Bilan Patrimonial 360°

    Le point de départ de toute stratégie. En 15 minutes, une vue Globale / Personnelle / Professionnelle.

    • Pondération automatique par % de détention (SCI, indivision, démembrement)
    • Passifs à 100% (CRD, mensualités) pour une lecture risque réaliste
    • Organigramme des sociétés : structures juridiques visualisées
    💡 « Personne ne m'avait jamais montré mon patrimoine comme ça. »
    02

    Simulateur d'investissement complet

    Pour transformer une opportunité en décision éclairée.

    • Calculateur d'achat : prix, frais de notaire, travaux, mobilier
    • Crédit avec algorithme circulaire apport/garantie + amortissement
    • Rendement brut/net automatique, mode « Immeuble » multi-lots
    • Carte interactive + estimation IA du bien
    💡 30 minutes au lieu de 3 heures par opportunité étudiée.
    03

    Comparateur Fiscal IA — votre arme secrète

    Le vrai différenciateur face à la banque ou à l'agent immo.

    • 5 régimes en parallèle : LMNP, LMP, SCI IS/IR, Micro-foncier, Réel
    • 5 dispositifs détectés : Denormandie, Malraux, Jeanbrun (LF 2026), MH, Monument Historique
    • Stratégie fiscale IA : économie estimée 3 à 8 k€/an
    💡 « Sans cette analyse, vous laissiez 4 200 € par an au fisc. »
    04

    Projection Patrimoniale 30 ans

    Pour vendre la vision long terme.

    • Cash-flow détaillé sur 5 / 10 / 15 / 20 ans
    • Projection 30 ans avec jalons tous les 5 ans
    • Scénario Futur : 1 bien tous les 3 ans modélisé
    • Comparaison multi-scénarios côte à côte
    💡 « À 60 ans, j'ai 2,3 M€ de patrimoine net et 4 800 €/mois passifs. »
    05

    Prospection Immobilière intégrée

    Pour passer de la stratégie à l'action — sans quitter la plateforme.

    • Agrégateur 60+ portails (LeBonCoin, SeLoger, BienIci…) via Stream Estate
    • Notaires : annonces temps réel sur immobilier.notaires.fr
    • Calcul de décote temps réel vs prix moyen marché
    • Recherche sémantique : « Immeuble rentable, axe Lille-Lens, < 250k€ »
    💡 Vous devenez sourceur de deals, pas seulement conseiller.
    06

    Documents IA & Book Commercial

    Pour matérialiser votre valeur ajoutée.

    • Générateur modulaire : PDF, PPTX, DOCX
    • Book commercial (PDF 13 pages) à votre image
    • Présentations Gamma IA pour rendez-vous prospect
    • OCR de contrats : onboarding client en 5 minutes
    💡 Quittances de loyer automatiques pour les biens en gestion.
    Argument client

    « Sans cette analyse, vous laissiez 4 200 € par an au fisc. »

    5 régimes comparés en parallèle, 5 dispositifs détectés automatiquement, et une stratégie fiscale recommandée par l'IA — chiffrée, justifiée, exportable.

    LMNP
    LMP
    SCI IS
    SCI IR
    Micro-foncier
    Denormandie
    Malraux
    Jeanbrun (LF 2026)
    Monument Historique
    Formule CGP

    L'offre CGP — 49 € HT/mois

    Ou 529 € HT/an (-10 %, engagement 12 mois). Tout inclus, sans surcoût à l'usage.

    Clients illimités
    Pas de coût marginal par dossier
    Collaborateurs illimités
    Toute l'équipe du cabinet incluse
    Espace Gestion dédié
    Pour vos assistants / gestionnaires
    Prospection 60+ portails
    Sourcing inclus, pas d'abonnement séparé
    Exports illimités brandés
    Documents pros à chaque rendez-vous
    IA fiscale & estimation
    Sans surcoût à l'usage

    ROI immédiat : 1 dossier client mieux structuré = honoraires de conseil ou commission rétrocédée largement supérieurs à 529 €/an HT d'abonnement (engagement 12 mois).

    3 façons d'utiliser Aprilyos avec vos clients

    1
    Avant-vente

    Outil de conviction

    Vous présentez en RDV une simulation préparée → le client visualise → il signe le mandat de conseil.

    2
    À 4 mains

    Co-pilotage en séance

    Vous ajustez les hypothèses, le client voit l'impact en direct → décision actée en RDV.

    3
    Entre RDV

    Suivi continu

    Le client alimente son patrimoine, lance des simulations → vous validez et orientez à distance.

    L'arme stratégique qui repositionne le CGP au cœur de la décision immobilière de ses clients

    Démo de 30 minutes sur un cas réel de votre cabinet. Repartez avec une analyse complète, un export PDF brandé et une recommandation fiscale chiffrée.