Appartement LOT 2
Description du bien
Albi | Projet Mermoz T3 61m2 Déficit Foncier / Denormandie Quartier La Maladrerie Niché dans une impasse calme du quartier prisé de la Maladrerie, à deux pas du Tarn et à quelques minutes à pied ou à vélo de la cathédrale Sainte-Cécile et des commerces, le Projet Mermoz offre un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre résidentiel préservé avec toutes les commodités du centre-ville. Crèches et écoles à moins de 5 min, gare SNCF à moins d'1 km, A68 vers Toulouse à 5 min -- un secteur recherché par les familles, étudiants et actifs. Parmi les 4 lots du programme (4 T3) issus de la réhabilitation complète d'une maison individuelle, découvrez ce T3 de 61 m2 en RDC, avec sa terrasse privative de 8m2 et son jardin de 160m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Le logement est livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne - Parquet dans toutes les pièces - Chauffage individuel avec climatisation réversible - Terrasse + Jardin - 2 Places de parkings privatives LEVIER FISCAL : DÉFICIT FONCIER - DENORMANDIE Déficit foncier : déduction des travaux éligibles de vos revenus fonciers. Denormandie : réduction d'impôt de 21 % du montant investi sur 12 ans. - DPE projeté classe C - Livraison prévisionnelle : T2 2028 - Garanties fiscales et juridiques par cabinet d'avocats fiscalistes partenaire - Suivi chantier par Architecte partenaire - Garantie de prix ferme et définitif
Caractéristiques
- Type
- appartement
- Surface
- 61 m²
- Ville
- Albi
- Programme
- Résidence Mermoz
- Référence
- LOT 24
- Loyer estimé
- 850 € / mois
- Travaux
- 165 000 €