Appartement T3 avec balcon
Description du bien
Albi | Projet Mermoz T3 58m2 Déficit Foncier / Denormandie Quartier La Maladrerie Niché dans une impasse calme du quartier prisé de la Maladrerie, à deux pas du Tarn et à quelques minutes à pied ou à vélo de la cathédrale Sainte-Cécile et des commerces, le Projet Mermoz offre un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre résidentiel préservé avec toutes les commodités du centre-ville. Crèches et écoles à moins de 5 min, gare SNCF à moins d'1 km, A68 vers Toulouse à 5 min -- un secteur recherché par les familles, étudiants et actifs. Parmi les 5 lots du programme (1 studio, 1 T2, 3 T3) issus de la réhabilitation complète d'une maison individuelle, découvrez ce T3 de 58 m2 en RDC, avec son balcon privatif de 40 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Le logement est livré entièrement rénové, avec des prestations de qualité : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau moderne - Parquet dans toutes les pièces - Chauffage individuel avec climatisation réversible - Terrasse + Jardin - Place de parking privative LEVIER FISCAL : DÉFICIT FONCIER - DENORMANDIE Déficit foncier : déduction des travaux éligibles de vos revenus fonciers. Denormandie : réduction d'impôt de 21 % du montant investi sur 12 ans. - DPE projeté classe C - Livraison prévisionnelle : T4 2027 - Garanties fiscales et juridiques par cabinet d'avocats fiscalistes partenaire - Suivi chantier par Architecte partenaire - Garantie de prix ferme et définitif
Caractéristiques
- Type
- appartement
- Surface
- 57.98 m²
- Ville
- Albi
- Programme
- Résidence Mermoz
- Référence
- LOT015
- Loyer estimé
- 850 € / mois
- Travaux
- 172 600 €