Investissement locatif clé en main – Immeuble de 6 logements T3/T4 entièrement loués
Description du bien
À vendre – Immeuble de rapport en monopropriété composé de 6 appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. L'ensemble immobilier se compose de : 3 appartements de type T3 d'environ 68 m² chacun, situés côté gauche de l'immeuble ; 3 appartements de type T4 d'environ 78 m² chacun, situés côté droit de l'immeuble. Tous les lots ont une cave Les logements sont tous occupés par des locataires en place avec des entrées échelonnées entre 2022 et 2025, garantissant une stabilité locative. Loyers actuels Les appartements génèrent actuellement des loyers hors charges allant de 695 € à 608 €, un montant mensuel hors charges de 3864 € S'ajoutent les provisions sur charges (eau, l'entretien des parties communes avec sortie des poubelles, l'entretien des espaces verts), d'un montant moyen de 60 € Atouts de l'investissement ✔ Immeuble vendu en monopropriété ✔ 6 logements loués ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Gestion simplifiée ✔ Potentiel de création de valeur par revente à la découpe
Caractéristiques
- Type
- appartement
- Surface
- 450 m²
- Ville
- Beaune
- Programme
- Vignoles
- Référence
- Beaune
- Loyer estimé
- 3 864 € / mois
- Taxe foncière
- 5 000 € / an