T2 Sainte-Claire
Description du bien
Appartement 2 pièces 37 m² Opportunité fiscale à saisir - DISPOSITIF DENORMANDIE / DEFICIT FONCIER NOVA vous présente, en exclusivité, un projet clé en main idéal pour un investissement patrimonial et de défiscalisation. L'avantage Fiscal : (en fonction du profil acquéreur) Loi Denormandie : Jusqu'à 21% de réduction d'impôts pour l'investisseur. Déficit foncier : Possibilité d'imputer les travaux sur vos revenus fonciers pour réduire votre imposition. Le bien : Ce charmant T2 de 38m2 est situé en plein coeur historique d'Albi, à mi-chemin entre la Cathédrale Sainte-Cécile et la place du Vigan, dans un immeuble typique en briquettes rouges, caractéristique de la ville. Emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, cafés et du marché. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation de qualité : toiture revue, façade restaurée, hall d'entrée modernisé et cage d'escalier réhabilitée. Faibles charges de copropriété. Le logement sera totalement rénové pour améliorer sa performance énergétique (changement du système de chauffage) et modernisé (Murs / sols / cuisine / sanitaires). DPE projeté après travaux en classe C. Copropriété de 9 lots ( pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Type
- appartement
- Surface
- 37 m²
- Ville
- Albi
- Programme
- Résidence les logis de Sainte-Claire
- Référence
- LOT006
- Loyer estimé
- 520 € / mois
- Travaux
- 50 000 €