T3 92m² Malroux
Description du bien
Appartement 92 m2 Hyper centre d'Albi Rénovation complète Denormandie Situé en hyper centre d'Albi, à quelques pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de la Place du Vigan, cet appartement de 92 m2, au 1er étage d'un bel immeuble, bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Actuellement en plateau, il fera l'objet d'une rénovation intégrale de qualité, suivie par architecte, et sera livré clé en main. Rénovation totale prévue : 2 chambres Cellier / Bureau Salle de bain Grand espace cuisine / séjour Menuiseries neuves double vitrage Sols, murs et plafonds neufs Électricité et plomberie neuves Climatisation réversible Performance énergétique : DPE projeté : C Un emplacement exceptionnel : Hyper centre-ville, à quelques pas de la Cathédrale Sainte-Cécile et de la place du Vigan Commerces, restaurants, marché et services à pied Quartier vivant et patrimonial Ville d'Albi classée UNESCO, réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme culturel et touristique Éligible au dispositif Denormandie : Jusqu'à 21 % de réduction d'impôt sur 12 ans, Soit plus de 55 000 EUR d'économie fiscale Garanties fiscales et juridiques assurant l'éligibilité au dispositif Denormandie. Copropriété : Petite copropriété (aucune procédure en cours) Livraison clé en main : dernier trimestre 2026
Caractéristiques
- Type
- appartement
- Surface
- 92 m²
- Ville
- Albi
- Programme
- Augustin Malroux
- Référence
- LOT001
- Loyer estimé
- 930 € / mois
- Travaux
- 140 000 €