Ille-et-Vilaine (35) — Bretagne

    Investir à Rennes

    À 1h25 de Paris en TGV, Rennes combine croissance démographique et parc étudiant très important.

    Rendement brut moyen
    4,25 %
    marché locatif Rennes
    Prix au m²
    3 950 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    14,0 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Rennes en 2026

    À Rennes, un appartement ancien s'achète en moyenne 3 950 € du m² et se loue 14,0 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 197 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 700 €, soit un rendement brut moyen de 4,25 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée forte. Une maison se négocie en moyenne 4 300 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    TGV Paris 1h25Demande étudianteMarché liquide

    Biens à vendre à Rennes

    Aucun bien n'est disponible à Rennes en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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