Le marché immobilier de Chalon-sur-Saône en 2026
À Chalon-sur-Saône, un appartement ancien s'achète en moyenne 1 600 € du m² et se loue 10,2 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 80 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 510 €, soit un rendement brut moyen de 7,65 % avant charges, fiscalité et vacance locative.
La tension locative y est jugée modérée. Une maison se négocie en moyenne 1 850 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).
Rendement > 7,5 %Immeubles completsAxe Dijon-Lyon