Radar Locatif : analysez n'importe quelle adresse en 10 secondes
Tapez une adresse, obtenez un score d'investissement locatif sur 100, le loyer médian au m², le prix d'achat médian, la tension locative, le taux de vacance, et la carte des transports, commerces, écoles et services à proximité.
En bref : Le Radar Locatif d'Aprilyos est un outil gratuit qui analyse n'importe quelle adresse française en 10 secondes et renvoie un score sur 100, un loyer médian, un prix au m², la tension locative et une carte des services à proximité. Données : DVF, INSEE, OpenStreetMap. Aucune carte bancaire requise.
Tout le diagnostic d'une adresse, sur un seul écran
Carte des proximités, tension, loyer médian, vacance, démographie, rendement, scores par typologie et profil locataire — synthétisés en un coup d'œil.
Avant d'aller visiter, sachez si l'adresse vaut le coup
Le Radar Locatif croise en temps réel 12 indicateurs publics pour vous dire, en un score de 0 à 100, si une adresse française est une bonne zone d'investissement locatif.
Le diagnostic complet d'une adresse, gratuit
12 indicateurs croisés pour chaque adresse analysée, prêts à l'export et à la simulation.
Score sur 100 et note A+ à D
Verdict en langage clair : « Excellente zone locative — forte tension, demande soutenue ».
Loyer médian au m²
Consolidé via DVF, observatoires des loyers et IA Gemini.
Prix d'achat médian au m²
Issu des dernières transactions DVF (5 ans).
Rendement brut estimé
Calculé sur la base du loyer et du prix observés à l'adresse.
Tension & délai de relocation
< 15 jours en zone très tendue, indicateur clé du marché local.
Vacance locative
Au niveau communal (INSEE) — un signal fort sur la demande.
Profil démographique
Revenu médian, % de locataires, chômage, évolution démographique.
Carte des proximités
Transports, commerces, écoles, santé, coworking (OpenStreetMap / Overpass).
Score d'accessibilité urbaine
Note de marchabilité et de mobilité au pied de l'immeuble.
Scores par typologie T1/T2/T3/T4
Pour identifier le format optimal à l'adresse.
Historique de recherches
Gardez la trace de vos 50 dernières adresses analysées.
Simulation pré-remplie
Bouton « Simuler cet achat » avec prix et loyer détectés.
Des données publiques, pas des estimations marketing
Aucune donnée commerciale propriétaire. Vous pouvez vérifier chaque chiffre à la source.
| Source | Données utilisées |
|---|---|
| DVF (Demandes de Valeurs Foncières) | Prix de vente réels des 5 dernières années |
| INSEE | Revenu médian, démographie, % de locataires, chômage, vacance locative |
| API Adresse (BAN) | Géocodage et autocomplétion d'adresses |
| OpenStreetMap / Overpass | Transports, commerces, écoles, santé, coworking |
| Observatoires des loyers | Loyer de référence et encadrement |
Un score en 4 étapes
Saisissez l'adresse
Autocomplétion sur la Base Adresse Nationale (toute la France couverte).
Le moteur interroge les sources
Géocodage de l'adresse puis appel parallèle à DVF, INSEE et Overpass.
Score sur 6 dimensions
Tension 30 pts + rendement 25 pts + démo/revenu 20 pts + vacance 15 pts + risque 10 pts.
Verdict en 10 secondes
Exportable et activable en simulation d'achat pré-remplie.
Conçu pour qui décide vite
Investisseurs particuliers
Filtrez 10 annonces en 2 minutes au lieu de 2 jours.
Chasseurs immobiliers
Justifiez vos recommandations avec un score chiffré.
Conseillers en gestion de patrimoine
Intégrez le score dans vos bilans clients.
Agences spécialisées locatif
Démontrez la rentabilité avant la visite.
Radar Locatif vs les autres outils du marché
| Critère | Radar Locatif | Estimateurs grand public | Outils pro payants |
|---|---|---|---|
| Score locatif chiffré | ✅ /100 | ❌ | ⚠️ Variable |
| Loyer médian local | ✅ DVF + IA | ⚠️ Moyenne large | ✅ |
| Carte proximité (transports, écoles…) | ✅ Overpass | ❌ | ⚠️ |
| Scores par typologie T1-T4 | ✅ | ❌ | ❌ |
| Lien direct vers simulation d'achat | ✅ | ❌ | ⚠️ |
| Prix | Gratuit | Gratuit | 49-299 €/mois |
Villes les plus analysées
Passer à l'action sur une adresse analysée
Foire aux questions
Qu'est-ce que le Radar Locatif ?
Le Radar Locatif est un outil gratuit qui analyse n'importe quelle adresse en France et renvoie en 10 secondes un score d'investissement sur 100, le loyer médian au m², le prix d'achat au m², la tension locative, le taux de vacance, le rendement brut, le profil démographique du quartier et une carte des transports, commerces, écoles et services à proximité.
Comment est calculé le score locatif sur 100 ?
Le score agrège 6 dimensions : tension locative (30 pts), rendement brut (25 pts), démographie et revenus médians (20 pts), vacance inversée (15 pts), risque (10 pts). Au-dessus de 85 = A+ excellente zone, 70-85 = A très bon, 55-70 = B correct, 40-55 = C à surveiller, en dessous = D zone risquée.
D'où viennent les données du Radar Locatif ?
Les données sont croisées depuis plusieurs sources publiques : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), INSEE (revenus, chômage, démographie), API Adresse (BAN), OpenStreetMap / Overpass (transports, commerces, écoles, santé), et un modèle IA Gemini pour la consolidation du loyer médian.
Le Radar Locatif est-il vraiment gratuit ?
Oui, le Radar Locatif est gratuit et illimité pour tous les utilisateurs inscrits sur Aprilyos. Aucune carte bancaire n'est demandée.
Quelle est la différence entre tension locative et vacance locative ?
La tension locative mesure le rapport demande/offre : plus elle est forte, plus un logement se reloue vite (< 15 jours en zone très tendue). La vacance locative est le pourcentage de logements vides à l'année dans la commune. Une vacance faible (< 6 %) indique une zone très demandée.
Puis-je analyser une adresse en dehors de l'Île-de-France ?
Oui, le Radar Locatif couvre toute la France métropolitaine, incluant les grandes villes (Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Lille, Strasbourg, Montpellier, Rennes, Grenoble, Nice) et les communes rurales.
Que faire après avoir analysé une adresse ?
Depuis le résultat, vous pouvez lancer en un clic une simulation d'achat pré-remplie avec le prix au m² et le loyer médian détectés, comparer plusieurs adresses, exporter le rapport en PDF, ou ajouter le bien à votre portefeuille Aprilyos.
Le score locatif est-il fiable pour décider d'un investissement ?
Le score est un indicateur statistique basé sur des données publiques. Il ne remplace pas une visite, une étude juridique ni une simulation financière personnalisée. Aprilyos propose en complément des outils de simulation (crédit, fiscalité, projection 30 ans) pour valider l'opération.
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