Maine-et-Loire (49) — Pays de la Loire

    Investir à Angers

    Régulièrement classée ville la plus agréable de France : demande locative constante et faible vacance.

    Rendement brut moyen
    4,88 %
    marché locatif Angers
    Prix au m²
    3 100 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    12,6 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Angers en 2026

    À Angers, un appartement ancien s'achète en moyenne 3 100 € du m² et se loue 12,6 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 155 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 630 €, soit un rendement brut moyen de 4,88 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée forte. Une maison se négocie en moyenne 3 200 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Faible vacanceVille étudiantePrix contenus

    Biens à vendre à Angers

    Aucun bien n'est disponible à Angers en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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