Loire-Atlantique (44) — Pays de la Loire

    Investir à Nantes

    Métropole attractive pour les jeunes actifs, avec un parc locatif sous tension et une offre neuve limitée.

    Rendement brut moyen
    4,21 %
    marché locatif Nantes
    Prix au m²
    4 050 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    14,2 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Nantes en 2026

    À Nantes, un appartement ancien s'achète en moyenne 4 050 € du m² et se loue 14,2 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 202 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 710 €, soit un rendement brut moyen de 4,21 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée forte. Une maison se négocie en moyenne 4 400 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Croissance démographiqueBassin étudiantEncadrement des loyers

    Biens à vendre à Nantes

    Aucun bien n'est disponible à Nantes en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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