Sarthe (72) — Pays de la Loire

    Investir à Le Mans

    Paris à 55 min en TGV pour un prix au m² quatre fois inférieur : un classique du rendement.

    Rendement brut moyen
    6,44 %
    marché locatif Le Mans
    Prix au m²
    2 050 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    11,0 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Le Mans en 2026

    À Le Mans, un appartement ancien s'achète en moyenne 2 050 € du m² et se loue 11,0 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 102 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 550 €, soit un rendement brut moyen de 6,44 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée modérée. Une maison se négocie en moyenne 2 150 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    TGV Paris 55 minRendement > 6 %Maisons divisibles

    Biens à vendre à Le Mans

    Aucun bien n'est disponible à Le Mans en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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