Charente-Maritime (17) — Nouvelle-Aquitaine

    Investir à La Rochelle

    Marché littoral très tendu, où la location meublée à l'année reste la stratégie la plus sûre.

    Rendement brut moyen
    4,10 %
    marché locatif La Rochelle
    Prix au m²
    4 800 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    16,4 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de La Rochelle en 2026

    À La Rochelle, un appartement ancien s'achète en moyenne 4 800 € du m² et se loue 16,4 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 240 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 820 €, soit un rendement brut moyen de 4,10 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 5 300 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Tension maximaleCampus des MinimesPlus-value forte

    Biens à vendre à La Rochelle

    Aucun bien n'est disponible à La Rochelle en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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