Haute-Vienne (87) — Nouvelle-Aquitaine

    Investir à Limoges

    Un des tickets d'entrée les plus bas de France pour une ville préfecture universitaire.

    Rendement brut moyen
    7,84 %
    marché locatif Limoges
    Prix au m²
    1 500 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    9,8 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
    Voir le catalogue de biensCalculer la rentabilité d'un bien

    Le marché immobilier de Limoges en 2026

    À Limoges, un appartement ancien s'achète en moyenne 1 500 € du m² et se loue 9,8 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 75 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 490 €, soit un rendement brut moyen de 7,84 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée modérée. Une maison se négocie en moyenne 1 700 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Rendement > 7,5 %Prix très basSélection rigoureuse requise

    Biens à vendre à Limoges

    Aucun bien n'est disponible à Limoges en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

    Voir tous les biens disponibles

    Investir ailleurs en Nouvelle-Aquitaine

    Investir à BordeauxInvestir à PoitiersInvestir à La RochelleInvestir à Pau