Somme (80) — Hauts-de-France

    Investir à Amiens

    Marché étudiant à faible ticket d'entrée, avec des maisons amiénoises facilement divisibles.

    Rendement brut moyen
    6,13 %
    marché locatif Amiens
    Prix au m²
    2 350 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    12,0 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Amiens en 2026

    À Amiens, un appartement ancien s'achète en moyenne 2 350 € du m² et se loue 12,0 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 117 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 600 €, soit un rendement brut moyen de 6,13 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée forte. Une maison se négocie en moyenne 2 300 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Division de maisons30 000 étudiantsRendement > 6 %

    Biens à vendre à Amiens

    Aucun bien n'est disponible à Amiens en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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