Nord (59) — Hauts-de-France

    Investir à Lille

    Capitale de la colocation étudiante, avec l'un des meilleurs couples rendement / liquidité du nord de la France.

    Rendement brut moyen
    5,26 %
    marché locatif Lille
    Prix au m²
    3 400 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    14,9 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    1
    à partir de 180 000 €
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    Le marché immobilier de Lille en 2026

    À Lille, un appartement ancien s'achète en moyenne 3 400 € du m² et se loue 14,9 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 170 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 745 €, soit un rendement brut moyen de 5,26 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 3 250 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Colocation très rentable120 000 étudiantsMaisons de ville divisibles

    1 bien à vendre à Lille

    LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LILLE LOMME – 81 m² + CAVE – 180 000 € FAI
    Disponible

    LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – LILLE LOMME – 81 m² + CAVE – 180 000 € FAI

    En l'état

    Longchamp

    Lille Local Commercial 81 m²
    Local Commercial
    Cave
    Prix foncier
    180 000 €
    7,4 % brut
    −91 € / mois

    Estimation indicative — loyer 1 200 €/mois, frais de notaire 8 %, prêt 20 ans à 3,80 %, vacance 5 %.

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    Par type de bien à Lille

    locaux commerciaux (1)

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