Val-d'Oise (95) — Île-de-France

    Investir à Argenteuil

    Grand Paris Express en approche : un marché de report francilien avec un potentiel de valorisation.

    Rendement brut moyen
    5,80 %
    marché locatif Argenteuil
    Prix au m²
    3 350 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    16,2 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Argenteuil en 2026

    À Argenteuil, un appartement ancien s'achète en moyenne 3 350 € du m² et se loue 16,2 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 167 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 810 €, soit un rendement brut moyen de 5,80 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 3 600 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Grand Paris ExpressLoyers élevésDécote vs Paris

    Biens à vendre à Argenteuil

    Aucun bien n'est disponible à Argenteuil en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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