Paris (75) — Île-de-France

    Investir à Paris

    Marché le plus liquide de France, avec un ticket d'entrée élevé mais un risque de vacance quasi nul.

    Rendement brut moyen
    4,00 %
    marché locatif Paris
    Prix au m²
    9 450 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    31,5 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Paris en 2026

    À Paris, un appartement ancien s'achète en moyenne 9 450 € du m² et se loue 31,5 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 472 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 1 575 €, soit un rendement brut moyen de 4,00 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 10 500 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Vacance locative quasi nulleEncadrement des loyers à intégrerPlus-value long terme

    Biens à vendre à Paris

    Aucun bien n'est disponible à Paris en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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