Isère (38) — Auvergne-Rhône-Alpes

    Investir à Grenoble

    Pôle scientifique et étudiant, avec des prix nettement inférieurs à Lyon et un rendement supérieur.

    Rendement brut moyen
    5,71 %
    marché locatif Grenoble
    Prix au m²
    2 650 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    12,6 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Grenoble en 2026

    À Grenoble, un appartement ancien s'achète en moyenne 2 650 € du m² et se loue 12,6 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 132 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 630 €, soit un rendement brut moyen de 5,71 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée forte. Une maison se négocie en moyenne 3 400 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Bassin étudiantPrix modérésAttention aux passoires thermiques

    Biens à vendre à Grenoble

    Aucun bien n'est disponible à Grenoble en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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