Le marché immobilier de Saint-Étienne en 2026
À Saint-Étienne, un appartement ancien s'achète en moyenne 1 200 € du m² et se loue 9,4 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 60 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 470 €, soit un rendement brut moyen de 9,40 % avant charges, fiscalité et vacance locative.
La tension locative y est jugée modérée. Une maison se négocie en moyenne 1 650 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).
Rendement très élevéTicket d'entrée basSélection du quartier critique