Rhône (69) — Auvergne-Rhône-Alpes

    Investir à Lyon

    Pôle économique et étudiant majeur : demande locative constante et valorisation régulière du foncier.

    Rendement brut moyen
    4,19 %
    marché locatif Lyon
    Prix au m²
    4 900 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    17,1 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Lyon en 2026

    À Lyon, un appartement ancien s'achète en moyenne 4 900 € du m² et se loue 17,1 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 245 000 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 855 €, soit un rendement brut moyen de 4,19 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 5 400 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    150 000 étudiantsMarché de la colocationBassin d'emploi solide

    Biens à vendre à Lyon

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