Hérault (34) — Occitanie

    Investir à Montpellier

    Ville la plus étudiante de France en proportion : la petite surface meublée y est le format roi.

    Rendement brut moyen
    4,87 %
    marché locatif Montpellier
    Prix au m²
    3 650 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    14,8 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Montpellier en 2026

    À Montpellier, un appartement ancien s'achète en moyenne 3 650 € du m² et se loue 14,8 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 182 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 740 €, soit un rendement brut moyen de 4,87 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée très forte. Une maison se négocie en moyenne 4 200 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Studios très demandésLMNP performantPopulation en hausse

    Biens à vendre à Montpellier

    Aucun bien n'est disponible à Montpellier en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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