Gard (30) — Occitanie

    Investir à Nîmes

    Un des meilleurs rendements du sud de la France, avec un centre ancien propice au déficit foncier.

    Rendement brut moyen
    6,73 %
    marché locatif Nîmes
    Prix au m²
    2 050 €
    appartement ancien
    Loyer moyen
    11,5 €/m²
    hors charges, par mois
    Lots disponibles
    0
    en direct marchands
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    Le marché immobilier de Nîmes en 2026

    À Nîmes, un appartement ancien s'achète en moyenne 2 050 € du m² et se loue 11,5 €/m² hors charges. Sur un T3 de 50 m², cela représente un budget d'acquisition d'environ 102 500 € pour un loyer mensuel de l'ordre de 575 €, soit un rendement brut moyen de 6,73 % avant charges, fiscalité et vacance locative.

    La tension locative y est jugée modérée. Une maison se négocie en moyenne 2 500 € du m². Pour passer du rendement brut au rendement net-net, comptez les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance PNO, la gestion et surtout le régime fiscal retenu (micro-foncier, réel, LMNP ou SCI à l'IS).

    Rendement > 6,5 %Déficit foncierTicket d'entrée bas

    Biens à vendre à Nîmes

    Aucun bien n'est disponible à Nîmes en ce moment. Nos marchands de biens partenaires publient de nouvelles opportunités chaque semaine — consultez le catalogue national ou simulez dès maintenant la rentabilité d'un bien repéré ailleurs.

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