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Tous les simulateurs immobiliers, au même endroit.

Rentabilité, cash-flow, fiscalité et dispositifs de défiscalisation : calculez gratuitement, sans inscription. Créez un compte uniquement pour sauvegarder ou exporter vos résultats en PDF.

Les 3 simulateurs essentiels

Simulateur Rentabilité & Cash-flow

Rendement brut, net, net d'impôt et cash-flow mensuel de votre projet locatif en 2 minutes.

Comparateur fiscal (LMNP, SCI, déficit foncier)

Le comparateur analyse votre situation et vous indique automatiquement le régime le plus rentable.

Audit patrimonial & dossier bancaire PDF

Actifs, passifs, patrimoine net et cash-flow consolidé — exportable pour votre banquier.

Simulateurs par dispositif fiscal

Vous savez déjà quel régime vous intéresse ? Accédez directement au calculateur dédié.

Simulateur LMNP

Amortissement, micro-BIC ou réel : calculez votre revenu net imposable.

Simulateur SCI (IR ou IS)

Comparez l'imposition à l'IR et à l'IS sur votre société civile.

Calculateur Denormandie

Réduction d'impôt selon le montant de travaux et la durée de location.

Simulateur Jeanbrun 2026

Estimez l'avantage fiscal du nouveau dispositif de rénovation.

Simulateur Loi Malraux

Réduction d'impôt sur les travaux en secteur sauvegardé.

Loi Monument Historique

Déduction des travaux sur le revenu global, sans plafonnement.

Guides de calcul

Calcul de rentabilité locative

Méthode et formules du rendement brut et net.

Calcul du cash-flow immobilier

Comprendre et piloter votre trésorerie mensuelle.

Sauvegardez et exportez vos simulations.

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